合肥在線 記者了解到，合肥市政府辦正式出臺管理辦法，推進市區(qū)范圍內(nèi)的機械式停車設(shè)施安裝建設(shè)。除了進一步拓展機械式停車設(shè)施建設(shè)模式，簡化建設(shè)流程，合肥還將鼓勵設(shè)施管理單位投保公眾責(zé)任保險。
公共停車場選址難問題亟待破題
5月15日傍晚，合肥的天空飄著小雨。而在馬鞍山路西側(cè)皖能大廈的北邊，一個大型智能立體停車場的施工現(xiàn)場，卻是機器轟鳴，這個停車場建筑面積超過7000平方米。預(yù)計，這個停車場將在今年下半年竣工，屆時可對外提供停車位262個。
其實，這只是今年合肥市公共停車場建設(shè)當(dāng)中的一個項目。
合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局分析，為了應(yīng)對公共停車場建設(shè)過程中的用地難題，需科學(xué)統(tǒng)籌、深入挖潛，加大機械式停車設(shè)施安裝建設(shè)。這類停車設(shè)施的優(yōu)勢在于占地面積小，選型多樣，可具體結(jié)合場地特點設(shè)計，也可與其他方式相結(jié)合來實施，自動化程度高，操作使用方便，管理和維護也較為容易，具有定量存車的特點。
鼓勵自有建設(shè)用地、閑置土地等建設(shè)
此前，合肥市出臺了實施細則，明確黨政機關(guān)及各類企事業(yè)單位，可以利用自有存量用地改建、擴建公共停車場，利用自有存量土地，在地上空間新（改、擴）建公共停車場的保留原土地性質(zhì)和用途不變。
今后，合肥市將進一步拓展機械式停車設(shè)施建設(shè)模式。一方面，鼓勵單位和各類經(jīng)濟組織利用自有建設(shè)用地、閑置土地以及農(nóng)村集體建設(shè)用地等，通過租賃、合作經(jīng)營等方式安裝和建設(shè)機械式停車設(shè)施，緩解區(qū)域停車難問題，同時，鼓勵社會資本投資建設(shè)機械式停車設(shè)施。不過，機械式停車設(shè)施建設(shè)運營期應(yīng)在土地使用年限內(nèi)。
按照要求，各區(qū)政府負責(zé)編制本轄區(qū)內(nèi)機械式停車設(shè)施項目實施計劃并組織實施，實施計劃應(yīng)納入全市公共停車場三年滾動建設(shè)計劃及年度建設(shè)計劃內(nèi)。
小區(qū)內(nèi)可安裝、建設(shè)機械式停車設(shè)施
作為創(chuàng)新之舉，此次合肥市明確了住宅小區(qū)機械式停車設(shè)施安裝申報方式。
接下來的5年內(nèi)，住宅小區(qū)配建的停車場不能滿足業(yè)主停車需求的，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，可以利用建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有部分安裝、建設(shè)機械式停車設(shè)施。
住宅小區(qū)已經(jīng)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，可以由業(yè)主委員會作為申報人，或者由業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為申報人；未選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，可以由社區(qū)居委會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報。
利用村集體建設(shè)用地安裝、建設(shè)機械式停車設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)依法履行民主程序，由村委會、村民小組作為項目申報人。村集體建設(shè)用地使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
現(xiàn)有車庫內(nèi)安裝，無需辦理規(guī)劃許可
在審批流程方面，《辦法》提出，在現(xiàn)有停車庫內(nèi)部安裝或利用自有已建成無人員活動的地下空間加裝機械式停車設(shè)施的，項目申報人無需辦理規(guī)劃許可，只要按照規(guī)定向市場監(jiān)督管理部門申請辦理特種設(shè)備施工前告知、使用登記等手續(xù)。
在室外安裝、建設(shè)的且符合下列全部條件的臨時機械式停車設(shè)施，項目申報人在項目實施前，應(yīng)向轄區(qū)建設(shè)主管部門進行申報，由建設(shè)主管部門采取聯(lián)席會議形式征求轄區(qū)自然資源和規(guī)劃、財政、生態(tài)環(huán)境、城管、市場監(jiān)管、消防等部門意見后，并公示不少于7個工作日。
一方面，利用自有用地，由取得特種設(shè)備生產(chǎn)資質(zhì)的廠家直接生產(chǎn)、安裝的；對周邊有日照要求的建筑產(chǎn)生的日照影響符合相關(guān)規(guī)定要求的。
另外，在不臨市政道路一側(cè)設(shè)置出入口，停車設(shè)施距離市政道路紅線不小于3米；在臨市政道路一側(cè)設(shè)置出入口，停車設(shè)施距離市政道路紅線不小于6米，并且設(shè)置回轉(zhuǎn)車道時不小于7米。
